감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 내기리 소재 &quot;내기초등학교&quot; 남동측 인근에 소재하고 있는 부동산(다가구주택)으로써, 인근은 주로 다가구주택, 단독주택, 아파트 , 상업용건물, 전, 답 등이 혼재하는 주택지대로 전반적인 주거환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 전반적인 대중교통 상황은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(주거지) , 지구단위계획구역(내기지구) , 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택(2022.05.19 사용승인)으로 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등마감 창호 : 하이섓시 창호 2) 이용상태 1층은 주차장으로, 2층내지 4층은 다가구주택(2층 5가구, 3층 5가구, 4층 4가구)으로 이용중임 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 하수처리시설, 위생설비, 난방설비, 소화전 설비, 보안설비, 승강기, 지상주차장 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례