감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 &quot;평일초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 기타지붕 지하 1층 및 지상 7층 중 4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임. 사용승인일 : 2015.08.21.임. 4) 이용상태 통칭 : 모드니에 하이빌 제4층 제403호로서, 주거용오피스텔(방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 현관) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 1층 지상주차장시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, &quot;오피스텔 및 다세대주택&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25, 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례