감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 &quot;평택새빛초등학교&quot; 동측 인근의 &apos;평택지제역동문디이스트 5단지 511동&apos;내에 소재하며 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 분포하는 주거지대로서 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 단지까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 서측으로 직선거리 약 3.6km내외에 &quot;평택지제역&quot;이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건내 3층 302호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감. 내뱍: 벽지 및 일부타일마감. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 지역난방, 열병합, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차장, 소방설비등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(신촌4로)와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2020-03-25) , 지구단위계획구역(신촌지구) , 소로2류(폭 8m~10m) (특수도로)(접합) , 어린이공원(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (새말유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례