감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 고덕동 소재 &apos;삼성전자평택캠퍼스&apos; 북측 도로월편에 위치하는 &apos;에이스에스 타워지식산업센터&apos; 내에 소재하며, 인근일대는 지식산업센터, 업무 및 상업용부동산 등으 로 이루어진 지역으로서 남서측 인근으로 다세대주택, 다가구주택, 주상복합부동산 등으로 이루어진 주거지대가 위치함. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약1.4km 지점에 서정리역이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 10층 1016호로서 외벽 : 그라스월, 돌붙임, 몰탈위페인팅, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 시스템 냉.난방설비, 주차설비 급.배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형의 평지로서 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 중로2류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 고덕동 2045-2 :준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례