감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 &apos;갈곶초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공업용 부동산 및 주변 상가지대로, 인근으로 &quot;진위2 일반산업단지, 평택가곡지구 도시개발구역&quot; 등이 위치함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 근거리에 노선버스정류장이 위치하고, 전철 &quot;진위역&quot;이 본건 동남측 직선거리 약1.3km지점에 위치함. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 5층 522호로서, 외벽 : 복합판넬 및 글라스웰 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 창호등. 4) 이용상태 지식산업센터(공장)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 가장형 토지로, 지식산업센터 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-08)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상. 인근매각물건사례