감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 '송탄역' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지 , 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 있어 대중교통편의 이 용은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감, 대리석 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 플라스틱 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로서 방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등으로 사용중 인 것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 "오피스텔 및 다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측, 남서측, 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제 6구역(전술))(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제 2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례