감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 진주시 봉래동 소재 소재 진주중학교 동측 인근에 위치하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하여, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(10) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 공동주택(도시형 생활주택) 주거용 건부지로 이용중임. 기호(13) : 지목 및 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로 및 본건 북측으로 노폭 약6-7m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 절대보호구역. 기호(2),(10) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역. 기호(3),(9) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(모든축종제 한), 상대보호구역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함). 기호(4-8),(13) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(모든축 종제한), 상대보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(4)는 지목 "도로"이나 현황 "대(공동주택부지)"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(11),(12) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서,(미사용승인) 외 벽 : 일부 대리석 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감등. 내 벽 : 타일 및 벽지 마감. 창 호 : 샷시창호임. 2) 건물의 구조 기호(11),(12) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서,(미사용승인) 외 벽 : 일부 대리석 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감등. 내 벽 : 타일 및 벽지 마감. 창 호 : 샷시창호임. 3) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 시공하다가 일정기간 공사 중단 되었으나 공사 재개되어 자본적 지출이 투입된 상태임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 시공하다 공사 중단된 상태입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 및 난방설비 등 시공하다가 공사 중단된 상태 입니다. 6) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 및 난방설비 등 시공하다가 일정기간 중단 되었으나, 공사 재개되어 자본적 지출이 투입된 상태임. 7) 부합물 및 종물 없 음. 8) 부합물 및 종물 없습니다. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 공부와의 차이 없습니다. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물 기호(11),(12)는 2015년-2018년 8월까지 외부 및 내부 설비공사를 완료하여 자본적 지출금액을 감안하여 감정평가 하였음. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례