감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 하동군 청암면 묵계리 소재 &apos;산타재&apos; 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서, 현황 &apos;주상용 건부지&apos;로 이용 중입니다. 일련번호 3) 부정형 완경사로서, 현황 &apos;주상용 건부지&apos;로 이용 중입니다. 일련번호 5) 부정형 완경사로서, 현황 &apos;휴경지&apos; 상태입니다. 일련번호 6) 부정형 급경사로서, 현황 &apos;자연림&apos; 상태입니다. 일련번호 7) 부정형 급경사로서, 현황 &apos;자연림&apos; 상태입니다. 일련번호 8) 부정형 완경사로서, 현황 &apos;주거용 건부지&apos;로 이용 중입니다. 일련번호 10) 부정형 완경사로서, 현황 &apos;주거나지&apos; 상태입니다. 일련번호 11) 부정형 완경사로서, 현황 &apos;휴경지&apos; 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 대상물건 서측으로 노폭 약 4미터 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 3) 대상물건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호 5) 맹지 입니다. 일련번호 6) 대상물건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호 7) 맹지 입니다. 일련번호 8) 대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호 10) 맹지 입니다. 일련번호 11) 맹지 입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2025- 12-09)(하동청암묵계지구)<사방사업법> ■ 일련번호(4): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2025-12-09)(하동청암묵계지구)<사방사업법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법> ■ 일련번호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(경남도 고시 2008.11.6)<관광진흥법>, 준보전산지<산지관리법> ■ 일련번호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(경남도 고시 2008.11.6)<관광진흥법> ■ 일련번호(7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(경남도 고시 2008.11.6)<관광진흥법> ■ 일련번호(8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(경남도 고시 2008.11.6)<관광진흥법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: --- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽: 황토바름 등, 창호: 목재유리창 입니다. 블럭조 스레이트지붕 단층으로서, 외벽: 황토바름 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 입니다. 블럭조 스레이트지붕 단층으로서, 외벽: 황토바름 마감 등, 창호: 샷시창호 입니다. 일련번호 4) 목조 기와지붕 단층으로서 외벽: 황토바름 마감 등, 창호: 목재창호 입니다. 일련번호 9) 목조 스레이트지붕 단층으로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 목재창호 입니다. 2) 이용상태 일련번호 2): 서당 및 창고로 이용 중입니다. 일련번호 4): 서당으로 이용 중입니다. 일련번호 9): 농가주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 일련번호 2),4),9): 제반 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 대상물건 일련번호 9) 중 부속사 부분은 멸실된 바, 추후 공부정리를 요합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: --- 인근매각물건사례