감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 진주시 상봉동, 봉곡초등학교 북서측으로 직선거리 약400 m 지점에 소재하는 상봉한주타운 2동 2층 207호로서, 부근은 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 대체로 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 비교적 무난한 편임. 3) 건물의 구조 1992-08-08 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 19층 건 내 2층 207호로서 외벽은 몰탈위 페인트, 내벽은 벽지 및 타일 등, 창호는 알미늄샷시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임. 4) 이용상태 주거용 아파트로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생설비, 급`배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 자체 지반 평탄하게 조성된 대체로 가장형의 토지로 아파트부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 서측으로 중로[왕복2차선]에 접하는 등 사면이 도로에 접하며, 서측으로 정문 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(2024-11-06)(중로2-9호선)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 부득이 인근선례, 외부에서 관찰되는 상황, 통상적이고 표준적인 상태를 등을 고려하여 평가하였으므로 참고하시기 바라며, 임대관계는 확인치 못햇으므로 업무집행 시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례