감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 율도동 소재 율도마을 동측 인근[일련번호 1) ~ 3)], 율도마을 북측 인근[일련번호 4)], 율도마을 북측 원거리[일련번호 5), 6)]에 위치한 해안 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 도서지역에 소재하여 대중교통수단 이용은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 평지이며, 폐염전임. 일련번호 2) 세장형 평지이며, 폐염전으로서 답 및 유지로 이용한 후 현재는 휴경지임. 일련번호 3) 세장형 평지이며, 폐염전으로서 답으로 이용한 후 현재는 휴경지임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 주거나지(일시적 이용상황은 전)임. 일련번호 5), 6) 사다리형 평지이며, 답(휴경지)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) ~ 3) 지적도상 맹지임. 일련번호 4) 남측으로 노폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 남서측의 태양광발전소 내부로 소폭의 농로에 접함. 일련번호 6) 남동측의 태양광발전소 내부로 소폭의 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2). 4) ~ 6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(500미터 일부제한(2011.6.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 지목은 &quot;염전&quot;이나, 현황은 &quot;폐염전&quot;임. 일련번호 2) 공부상 지목은 &quot;염전&quot;이나, 현황은 폐염전으로 &quot;답(현 휴경지) 및 유지&quot;임. 일련번호 3) 공부상 지목은 &quot;염전&quot;이나, 현황은 폐염전으로 &quot;답(현 휴경지)&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 4) 인접지(307-1번지)와 경계의 구분없이 이용중임. 일련번호 1) ~ 3), 5), 6) 휴경지로서 지상에 갈대 등이 자생중임. 인근매각물건사례