감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지(기호1~3)은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 &quot;효자지구 삼거리&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 철도주변 기존 주택지, 공원, 근린상가 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3) 사다리형지 내지 부정형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 전(기호1,3) 및 주차장(기호2)으로 이용중이며 기호(1~3) 남측 일부는 현황 &apos;도로&apos; 임. 4) 인접 도로상태 별첨 &quot;지적개황도&quot; 에서와 같이 본건 일부 포함 남측 인접지를 통해 폭 약 4미터 내외의 진입로 및 기호(3) 남측 폭 약 1~1.5미터 내외 골목길 등에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안 전법>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 광장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;사진용지&quot; 에서와 같이 제시외 수목이 소재하는 바, 토지에 포함평가 하였으며 수목 가격을 &quot;감정평가명세표&quot; 비고란에 병기하였으니 소유관계 확인 및 일괄 경매여부 등에 유의 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 &apos;박영찬&apos;임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 지상에는 별첨 &quot;사진용지&quot;에서와 같이 컨테이너 수개동이 소재하나, 구조 등으로 보아 이동 용이한 바, 별도 감안없이 평가하였으니, 경매진행 시 및 입찰참여시 이점 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례