감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 회화면 봉동리 소재 '동촌마을회관' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 휴경지 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 기호(1~3) 및 인근까지 차량진입 가능하며 인근으로 '봉오로'가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1~3)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다. 본건 기호(2) 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장농로와 접하고 있습니다. 본건 기호(3) 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있으나 고저차이로 인한 진입은 불가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다. 인근매각물건사례