감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 중구 반구동 소재 ""학성초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 소담팰리스 4층 403호 에 대한 감정평가로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형 성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 중 4층 403호로서, (사용승인일 : 2017.01.11.) 외벽 : 치장석붙임 및 페인트칠 마감 등 내벽 : 벽지바름 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 공동주택(오피스텔)입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차타워설비 및 도시가스설비 등이 되어 있 습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건물 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 및 주차장시설 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-03-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례