감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 소재&quot;외항사마을&quot;북서측 근거리(기호①) 및 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 &quot;운제산 산림욕장&quot; 남측 인근(기호②)에 위치하며, 부근 일대는 순수산림지대로서 자연림으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가하며, 인근에 간선도로가 소재하여 전반적인 교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1): 가장형의의 토지로서 남향 완경사지의 자연림임. 기호 2): 부정형의 토지로서 북향 급경사지의 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호 1): 맹지임. 기호 2): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사 육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(오어사)<온천법> 기호 2): 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례