감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 &quot;양덕중학교&quot; 서측 인근에 위치하는 &quot;포항양덕풍림아이원&quot; 제114동 6층 604호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교, 녹지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층건중 6층 604호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석 등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 바닥재, 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측, 북측, 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M~35M)(접함), 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례