감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 서면 선평리 소재 &quot;순천소방서&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 노변상가 등이 소재하는 성숙중인 상가지대 및 근교 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 통과하는 간선도로에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호3 : 부정형의 토지로서, 주거기타(창고부지 및 전)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 남동측으로 광대로의 아스콘 포장도로에 접하고 있음. 기호3 : 남서측으로 세로의 아스콘 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3 공통 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 기호1, 3 토지상에 식재된 조경수 등은 토지에 포함평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제1, 2종근린생활시설로서, 외벽 : 스톤코트, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 및 새시창임. 기호4 : 경량철골조 강판지붕 단층 사무소 및 창고로서, 내외벽 : 판넬마감, 강판마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 기호2 : 1층은 소매점으로, 2층은 사무소(현 공실)로 이용중임. 기호4 : 사무소 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호2 : 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기호4 건물의 귀 제시목록상 지붕은 &quot;강판지붕&quot;이나, 현황 스레트지붕, 강판지붕 및 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례