감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 &quot;삼천&quot; 서측 주변에 소재하는 &quot;우전초등학 교&quot; 북측 인근에 9필 토지 집단적으로 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주 택, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 서측 인근에 버스승강장 소재 간선도로(홍산로)가 진행함. 3) 형태 및 이용상태 9필일단의 토지로서 지반 평탄한 주거나지(아파트건축예정지로서 기반조성토목공사 완료)임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,5) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주 거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원 개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호2,8,9) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호3,6,7) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호4) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협 의임. 6) 제시목록 외의 물건 기호3) 일부 지상(남서부 경계부근)에 제시외 수목 약10여주가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호1~9) 공부상 지목 &apos;답, 전&apos;인 농경지이나 현황은 전주시청에서 주택(아파트) 건설사업을 승인받은 &apos;나대지&apos;로서 경계구분 없이 일단지 상황으로 평탄조성하고 외부 시야차단용 조립 식 담장을 설치하고 관리중인 상황임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호3) 지상에 소재하는 수목은 최근에 정비된 상황으로서 관행상 토지의 부합 물로 간주하고 토지에 포함평가하였음. 인근매각물건사례