감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 소재 &quot;전주덕진중학교&quot; 남측 인근에 위치하며 주위는 전주가련산 공공지원민간임대주택 공급촉진지구로서 농경지, 묵전,묵답, 학교 및 자연림 혼재함. 2) 교통상황 본건 지구 진입을 위한 도로까지는 차량통행 원활함. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 1)토지임야 및 자연림, 2,3) 전 4) 인접 도로상태 맹지로서 인접지로 도보 통행함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)자연녹지지역, 지구단위계획구역(2018-12-28)(전주가련산 공공지원민간임대주택 공급촉진 지구) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 2,3)자연녹지지역, 지구단위계획구역(2018-12-28)(전주가련산 공공지원민간임대주택 공급 촉진지구) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 철거 가능한 농수포, 천막 등 적치물 있음. 인근매각물건사례