감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)(2)토지는 경상북도 영천시 채신동 소재‘괴양밭마을' 서측 인근 일반산업단지 내에 위치하고 있는 부동산(공업용 건부지)으로서 부근은 기존 주택지대와 공단지대 및 기타 중,소 공장지대, 주변의 농경지대, 야산지대 등으로 형성되어 있음 . 2) 교통상황 본건 기호(1)(2)토지는 일단의 토지로서 일반차량 등 접근 원할하며 시가지 외곽지역에 소재 하나 북측 인근에 고속도로 영천 IC 및 대구~포항간 산업도로가 소재하고 인근에 시내버스정 류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)(2)토지는 일단의 토지로서 세로장방형에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '공업용건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)(2)토지는 일단의 토지로서 남서측으로 약 12미터 가량(2차선 포장도로)의 포장 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 일반공업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(변경(2009.11.30))<산업입지 및 개발에 관한 법률> 기호(2)토지: 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 일반산업단지(변경(2009.11.30))<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-가): 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 2005.11.18. 주기둥: H-Beam(500*200mm) 층고: 처마고 약 9미터 내,외벽: 샌드위치 판넬마감 등 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임 기호(3-나): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2005.11.18. 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 샌드위치판넬잇기, 벽지 및 타일마감 등 천정: 천정지 및 석고 택스 마감 등 바닥: 디럭스 타일 마감 등 창호: 샤시 창호임 기호(3-다): 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 2015.01.19. 증축 주기둥: H-Beam(450*200mm) 층고: 처마고 약 9미터 내,외벽: 샌드위치 판넬마감 등 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임 기호(3-라): 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 2016.04.29. 증축 내,외벽: 샌드위치 판넬마감 등 바닥: 콘크리트 마감 창호: 샤시 창호임 기호(3-마,바): 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 202018.08.03. 증축 주기둥: H-Beam(450*200mm) 층고: 처마고 약 6미터 내,외벽: 샌드위치 판넬마감 등 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임 기호(4-사): 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 2006.04.05. 주기둥: H-Beam(500*200mm) 층고: 처마고 약 9미터 내,외벽: 샌드위치 판넬마감 등 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임 기호(4-아): 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 2016.04.29. 증축 내,외벽: 샌드위치 판넬마감 등 바닥: 콘크리트 마감 등 2) 이용상태 기호(3-가): 공장(내 사무실, 화장실) 기호(3-나): 사무실(내 사장실, 회의실 등) 기호(3-다): 창고 기호(3-라): 창고 기호(3-마): 창고 기호(3-바): 창고 기호(4-사): 공장(내 화장실) 기호(4-아): 창고로 각 이용중임 3) 설비내역 기호(3-가,나,4-사)에 위생 및 급배수설비 되어 있으며 기타 기본적인 전기설비 등 되어 있 음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외 건물 4동이 소재하며 정상평가하였 음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례