감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 소재 송산면 행정복지센터 북측 원거리, 현대제철독신 자아파트 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 서측 근거리에 지방도 633호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 공히 2017년 7월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕 구조의 "봉화빌리지" 205동과 204동 내의 각호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 4) 이용상태 기호(1-4,6,7,10-14)는 공히 다세대주택으로서 집합건축물대장의 건축물현황도상 각 호 별로 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등의 구조임. 기호(8,9,15,16)의 경우 각 호별로 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니 외에 다 락이 설치되어 있는 것으로 보임. 기호(5)는 근린생활시설(식당)로서 내부에 화장실이 소재함. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지들로서 다세대주택 및 근린생활 시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 4-5미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 삼월리 6-21, 6-23 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전 산지, 문화재보존영향 검토대상구역임. 삼월리 4, 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 문화재보존 영향 검토대상구역임. 9) 공부와의 차이 본건의 소유권 대지권의 목적인 토지 중 일부의 귀 제시목록상 지목은 임야, 전 등으로 되어 있으나 공히 현황 "대" 임. 본건 중 기호(5)의 집합건축물대장의 건축물 현황도상 도면은 다른 호의 도면이 등재된 생태인 것으로 보이니 유의하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례