감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1~5)는 경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재 &quot;한림안곡꼭지공단&quot; 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 중소규모 공장 및 농가, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지대입니다. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호(1) : 남서하향 경사지세의 삼각형에 유사한 토지로서, 현황 &quot;전&quot;입니다. ② 기호(2) : 남서하향 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 &quot;토지임야 및 일부 묘지 등&quot;입니다. ③ 기호(3) : 남서하향 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 대부분 &quot;토지임야&quot;이며, 일부 &quot;전&quot;으로 이용중입니 다. ④ 기호(4) : 남서하향 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 대부분 &quot;자연림&quot;이며, 하단부 일부 &quot;잡종지&quot;상태입 니다. ⑤ 기호(5) : 경사지세내 부정형 토지로서, &quot;제시외 건부지 및 본건 진출입을 위한 도로 등&quot;으로 이용중이며, 일부 &quot;휴경지&quot; 상태입니다. 4) 인접 도로상태 ① 기호(1) : 맹지입니다. ② 기호(2~4) : 지적도상 맹지로서, 인근 토지와 기호(5)를 통하여 접근가능합니다. ③ 기호(5) : 지적도상 맹지로서, 인근 토지를 통하여 차량출입가능하며, 본건 일부가 노폭 약 2.5~3m내외 의 포장 또는 비포장 진출입로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ② 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산 지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ③ 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ④ 기호(4) : 계획관리지역, 관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-04 -06)(65_한림면_안곡2구역_산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡2), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(한림 안곡2구역 환경영향저감대책수립지역), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제 한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-08-24)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ⑤ 기호(5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ① 기호(2) 지상에 분묘가 소재합니다. ② 기호(4) 지상에 제시외 물건(ㄱ~ㅅ) 및 분묘 수 기, 철탑 등이 소재합니다. ③ 기호(5) 지상에 제시외 물건(ㅇ~ㅎ, a~m)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 ① 기호(2) : 토지대장상 지목은 &quot;임야&quot;로서, 일부 &quot;묘지&quot;로 이용중입니다. ② 기호(3) : 토지대장상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 일부 &quot;전&quot;으로 이용중입니다. ③ 기호(4) : 토지대장상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 현황 일부 &quot;잡종지&quot; 상태 및 &quot;묘지, 철탑부지 등&quot; 입니다. ④ 기호(5) : 토지대장상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 상당부분 &quot;제시외 건부지 및 진출입로 등&quot;으로 이용중입니 다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1~5)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 및 이를 통한 제시외 건물 등의 점용 위치에 관하여는 별도의 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바 랍니다. 인근매각물건사례