감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동 &apos;양평역&apos; 북동측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트형공장, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선&apos;양평역&apos;)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지방 지상8층/지하2층 내 제6층 제603호로, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 공부상 &apos;공장&apos;이며 현황은 공실인 것으로 탐문조사 되었습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 주차 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 서측으로 노폭 약 10M, 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역,준공업지역,가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의) <건축법>,상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시 계획과 문의)<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역 ((대상자: 외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례