감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공공시설, 도시개발구역, 농경지 등으로 이용중임. 2) 교통상황 아파트단지내 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 16층으로 외벽: 페인팅마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임. 창호: 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재관리설비, 주차설비, 도시가스 및 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 장방형유사지로 아파트단지임. 7) 인접 도로상태등 번영로에 연결된 왕복3차로에서 단지내 진출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상임. 2.등기사항전부증명서 갑구에 ""민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사 업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수 해야 하는 민간임대주택""이라고 등기되어 있으나 같은 법 제43조제4항제1호와 같은 법 시행령 제34조제3항제8호에 따라 말소신청할 수 있으므로 응찰시에는 절차 등 법령의 해석 에 대해 양산시에 문의하시기 바람. 인근매각물건사례