감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 &quot;온수체육공원&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 &quot;아델리안 제가동&quot; 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 온수역(지하철1호선,7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일: 2019.03.13)중 제3층 제303호로서 외 벽 : 석재 및 벽돌(타일)붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 주거용으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 &quot;아델리안 제가동&quot; 북측으로 부일로1길 등 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 지구단위계획구역(온수역일대, 관련문의 (도시 계획과 02-860-2384)), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12. 31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였으며 발코니확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람. 인근매각물건사례