감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 ""고산중학교"" 남서측 근거리에 위치하는 토지이고, 주위는 전으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 4m 내외의 막다른 콘크리트 포장도로 및 북측으로 소폭의 하천도로 (제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3151-1, 지목: 구거, 소유자: 국)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하 천구역(앞내창천_소하천구역)<소하천정비법>,경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01- 30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별 관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례