감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""두산오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대로서 각종 상가, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 가~마) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층~지상10층건 내 9층 5개호로서, (사용승인일: 2023.03.31) 외벽: 석재타일, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 미시공 상태, 바닥: 내부 인테리어 미시공 상태, 창호: 칼라샷시 로이복층유리 창호. 4) 이용상태 가~마): 근린생활시설(체력단련장-헬스장). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1,2): 2필 일단의 세장형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호 1,2): 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 2): 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음. 인근매각물건사례