감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 동구 입석동 소재 ""경북지방우정청"" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 30m, 남측으로 폭 약 12m 정도의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관 관리구역, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람,지적재조사사업 완료 (토지정보과-도면정리 진행 중으로 확인 도면과 다를 수 있음) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 ~ 지상 3층건으로서, -외벽: 치장벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지, 타일 등 마감, -바닥: 장판지, 타일 등 마감, -창호: 알미늄샷시창임. 2) 이용상태 가) 1층: 근린생활시설, 2층: 근린생활시설, 주택, 3층: 근린생활시설, 지하층: 근린생활시설, 보일러실로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례