감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '구억리사무소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택(단독,연립), 전 및 과수원 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 대상물건 남동측 인근에 중산간서로(지방도1136)가 소재하고, 본건으로 제반차량의 출입이 가능하여 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호1) 토지임야, 현황 일부 '과수원' 및 '도로'임. 일련번호2) 현황 '과수원'임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호2) 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급 (2025-07-25), 생태계보전지구4-1급(2023-01-30(저촉),5등급(2025-07-25)(저촉), 지하수자원 보전3등급(2025-07-25)(저촉),4등급(2025-07-25)(저촉)임. 일련번호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급 (2025-07-25), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전3등급(2025-07-25)(저촉), 4등급(2025-07-25)(저촉)임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호1) 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 일부 '과수원' 및 '도로'임. 일련번호2) 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '과수원'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: - 인근매각물건사례