감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 ‘파티마병원’ 북측 인근에 위치하는 ‘광명빌라’ 제나동 제1층 제101호 단위세대(전유면적 52.08㎡)로서 부근은 다세대주택, 단독주택 및 아 파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접 근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 1층 101호로서 건축물대장상 사용승인일자는 1997.1.24.이며, - 외벽 : 치장타일 및 시멘트몰탈 위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비 등 위생설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 남향 완경사지대에 위치한 가로장방형의 토지로서 주거용 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지는 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 재정비촉진지구, 주거환경개선지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례