감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 &quot;서울강서초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 신정역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상6층 건 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2022-01-13) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참고). 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><제3종구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,원추표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등/용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.08.26~2026.08.25). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례