감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 &quot;지하철역 신정역&quot; 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신정역) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2019.07.25.) 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 &apos;도시형생활단지형다세대주택&apos; 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 장방형 토지로서 공부상 &quot;공동주택 건물 부지&quot;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 제시외 건물 기호㉠이 소재하며, 내부확인이 곤란한 상태로 건축물대장현황도면과 인접호수 경계 등을 기준으로 면적을 산정하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례