감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2호선 '광안역' 북동측 인근에 위치 하는 유건코아텔 4층 406호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '광안역""이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 대체로 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 4층 406호로서 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설. 5) 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비, 주차설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고 높이 제한 지역(2024-06-12)((기준높이 110m,최고높이 155m))<건축법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례