감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도 선사유적공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 공장, 지식산업센터 등이 밀집한 공업지대가 형성되어 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 7층 내 제1층 제101호, 제2층 제201호로 외벽 : 복합 판넬 붙임 및 그라스 커튼월 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리, 샷시 창호임. 4) 이용상태 업무시설이며, 현황 공실임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 사다리형의 토지로 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측, 남동측, 남서측 및 북서측으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (경기도 시흥시 정왕동 2210) 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-12-09)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (경기도 시흥시 정왕동 2212) 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (경기도 시흥시 정왕동 2213) 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (경기도 시흥시 정왕동 2210-2) 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계는 미상임. (2) 기호 1, 기호 2는 내부 계단실을 설치하여 이용하였는바, 별도의 철거비 및 공사비가 소요될 수 있어 경매 참가 시 현황을 재확인하시기를 바람. 인근매각물건사례