감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 호텔 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며 남동측에 에버라인 "동백역"이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건 중 2층 205호, 206호로서, (사용승인일: 2022.1.4) 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 개별 인테리어 마감. 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 2개호 각각 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하며, 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례