감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1,2,3)은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 &apos;성환초등학교&apos; 북동측 인근에 산재하여 위치하고, 주위는 단독주택 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 기호(1,2,3)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경사지로서, &quot;도로 등&quot;으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 평지로서, &quot;도로 등&quot;으로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, &quot;도로 등&quot;으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2): 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3): 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(성환초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성환초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 대상물건 기호(3) 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;도로&apos;로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례