감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 &quot;진안동행정복지센터&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로서 점포등이 소재하고 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주유소부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 광대로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책 구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25. /허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;건물평가요항표&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임. 2) 이용상태 사무실, 창고, 화장실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;건물개황도&quot;와 같이 제시외부합물 및 종물 기호 ㉠~㉩이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 상기 제시외부합물 및 종물 중 기호㉠~㉣은 평가하였고 기호㉤~㉩은 임차인 소유로 조사되어 평가에서 제외하였음. 인근매각물건사례