감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 &apos;청량중학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 502호로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1993.8.24) 4) 이용상태 본건은 아파트 임. 5) 설비내역 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지내 도로개설되어 있으며, 외곽공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택 용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례