감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 &quot;대전오류초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 삼성아파 트(총 24개동 2,526세대) 8동 15층 1506호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학 교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장 및 &apos;서대전네거리 역&apos;이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 15층 1506호로서, (1987년 9월 5일 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 출입문통제설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단으로 부정형의 평탄하게 조성된 아파트(삼성아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대로 및 소로에 접하고, 동측 및 서측으로 단지내 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 175번지:제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭10m~12m)(2024-10-22)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(2021-10-08)(소로2-오류4)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률> 175-1번지:제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭35m~40m)(2024-11-29)(접 합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(오 류2)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준 적 이용상황을 기준으로 평가하였음. 인근매각물건사례