감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 수영초등학교 남측 인근에 위치하는 레인보우 2층 203호 외 14개호로서, 부근은 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 수영역이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 제203호 외 14개호로서, 외벽: 드라이비트 내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 이중창 바닥: 장판깔기 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. 기호(11)의 경우 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 추정됩니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 가스보일러시설에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향의 사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 1층 엘리베이터 홀에서 볼 때 ‘102호’ 출입현관문이 있으나 이는 도면상 기호(11) ‘101호’를 세분한 것으로 추정되어 평가에 별도 고려하지 않았습니다. 인근매각물건사례