감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 용두동에 소재하는 토지로서, &apos;오룡역&apos; 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구주택 및 주상용 건물 등이 밀집되어 있는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 북서측 및 남동측 인근 도로변에 시내버스 승강장 이 소재하고, 남동측 인근에 지하철역(오룡역)이 소재하는 등 정류장까자의 거리와 공익시 설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 지상에 주상용 건물(창민하우스) 등이 소재함. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 포장된 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-06-13), 소로2류(폭 8m~10m)(용두24)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스) <교육환경보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶ 기호(2) 철근콘크리트구조 경사지붕(일부 슬래브지붕) 4층 건물로서, (사용승인일 : 2022.07.21) 외 벽 : 치장벽돌 및 타일 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 ▶ 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 2) 이용상태 기호(2) : 다가구주택 및 근린생활시설 1층 : 계단실, 근린생활시설 등 2층 : 다가구주택 3가구, 현황도상 근린생활시설(현황 주택2가구) 3층, 4층 : 각각 다가구주택 5가구 등 기호(ㄱ) : 누다락(주택 501호) 기호(ㄴ) : 주방 등 3) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비(도시가스), 소방설비(화재경보설비 등), 승강기설비, 태 양광설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상, 본건 건물 2층의 일부 용도는 근린생활시설이나 현황 주택2가구(204호, 205호)로 이용중인 것으로 조사됨. (별첨 &apos;사진용지&apos;참조) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 이용상황 및 마감재 등은 내부, 외부관찰 및 탐문조 사 내용 등에 의하여 참작하여 평가하였으니, 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례