감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연기면 눌왕리 소재 &apos;문암마을&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 전, 답 등의 농경지, 자연림 상태의 임야, 단독주택 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 곤란하나, 인근에 시내버스정류장 및 취락이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로서, 조사일 현재 대부분 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 조사일 현재 본건 토지까지 개설된 도로는 없으며, 인접필지를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목 &apos;과수원&apos;이나, 조사일 현재 &apos;휴경지&apos; 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례