감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 해밀동 소재 "해밀초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 타운하우스 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-4068)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 예정지역{신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법}임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 컨테이너 및 잡자재가 소재하나 이동이 가능하여 평가제외 하였으니 경매진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 인근매각물건사례