감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 &quot;화성골프클럽(GC)&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 비포장 도로(타인토지)를 통하여 차량 진출입이 가능은 하며, 남측 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 차량접근성 및 대중교통상황은 전반적으로 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 주변 토지 및 도로 기준 남서방면으로의 완경사지내 토지이며, 현황 전 등으로 이용중인 것으로 판단됨. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서 정확한 경계확인은 측량을 필요로하니 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(1976-12-04)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례