감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재‘탑동초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건의 인근에 버스정류장이 위치하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 보통 수준으로 조사됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 201호 임. 4) 이용상태 본건의 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘다세대주택’임.(별첨‘건물개황도’참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지 기호(2), (3) : 토지의 형상은 장방형이며, 주된 이용상황은 다세대주택의 건부지 상태인 것으로 조사됨. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 기호(2)의 북측으로 도시계획시설도로 소로2류(폭 8m~10m)가 개설되어 있으며, 대지권의 목적인 토지 기호(2), (3)의 동측 및 서측으로 자동차 통행이 가능한 세로 상태의 도로가 개설되어 있는 것으로 조사됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택). 대지권의 목적인 토지 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례