감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동에 위치하는 &apos;동대전초등학교&apos; 북측 인근 소재 통칭 &apos;동신빌 라&apos; 제1층 제101호 다세대주택으로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 라멘조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호 로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 등, - 내 벽: 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 바닥 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래7)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대 장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 구분건물 조사, 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가 하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례