감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 상업적 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 대연역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 11층 건물 내 1층 101호 및 102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 강화유리창 등 구조임. 4) 이용상태 공히 제1종 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고,평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 25미터, 동측으로 약 6미터 폭의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례