감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장(지식산업센터)를 위주로 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 2024.02.29.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제1층 제173호 로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬마감 등 내벽 : 제거된 상태임 창호 : 강화유리 전시창임. 4) 이용상태 본건은 인접 호와 경계없이 일체로 근린생활시설(음식점)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, CC TV 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 정방형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건동의 주출입구는 남서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례