감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬동 행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하는 오션 웨이브 제1층 제177호, 제178호로 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 공원 등이 혼 재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제1층 제177호외 1개호로서, 외벽 : 커튼월 및 복합패널 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등 4) 이용상태 기호(1) : 근린생활시설(공실) 기호(2) : 근린생활시설(공실) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 건부지(자동차관련시설 및 근린생활시설)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접 합), 주차장(2020-07-14)(주차장 엠티브이3), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합 ), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례