감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 신안동 소재 &apos;광주역&apos; 남서측 인근에 위치하는 &apos;광주역한국 아델리움&apos; 제10층 제1006호로서, 부근은 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재 하는 상업지대로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로변에 소재하여 일반적이 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제10층 제1006호로서, 2022.09.01. 사용승인되었으며, 외벽: 돌붙임, 적벽돌 및 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복4차로, 동측으로 왕복3차로 및 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산 업발전법)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례