감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""아주대학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서 인근은 주택 및 근린생활시설이 혼재한 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 폭 약 10m 포장도로에 가각으로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합동신학대학원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 돌 붙임, 내벽 및 천정: 몰탈위페인팅, 벽지붙임 및 텍스등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설로 이용 중이며, 2층: 다가구 주택(2가구)(각 방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실1), 3층: 다가구주택(1가구)(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 다용도실, 테라스), 4층: 다가구주택(1가구)(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 다용도실, 다락)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수, 화재 탐지 및 경보, 승강기, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례